કોસ્ટાર મુજબ, નવેમ્બર સુધીમાં યુ.એસ. પાઇપલાઇનમાં બાંધકામ હેઠળના કુલ 151,129 ગેસ્ટરૂમ સાથે 1,264 પ્રોપર્ટી હતી, જે યુએસ હોટેલ રૂમની હાલની ઇન્વેન્ટરીના આશરે 2.6 ટકાનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે. આ જોતાં 2019 થી કુલ ઇન્વેન્ટરી અને બાંધકામ હેઠળના રૂમનો સરેરાશ માસિક ગુણોત્તર 2.9 ટકા છે.
વધુમાં, બાંધકામ હેઠળના 151,129 રૂમનો ઓગસ્ટ 2022 પછીનો સૌથી નીચો આંકડો છે, જે રોગચાળા પહેલા શરૂ થયેલા પ્રોજેક્ટ્સના નિર્માણના અંતને ચિહ્નિત કરે છે. બાંધકામ શ્રમ અને સામગ્રીના પ્રમાણમાં ઊંચા ખર્ચ સાથે બાંધકામ લોન માટેના ઊંચા વ્યાજ દરોએ વિકાસ પ્રવૃત્તિને દબાવી દીધી છે.
હોટેલ ડેવલપમેન્ટ પ્રવૃત્તિમાં વર્તમાન પ્રવાહોનું વિશ્લેષણ કરવા માટે, CBRE એ CoStar દ્વારા પૂરા પાડવામાં આવેલ બાંધકામ ડેટાનું વિશ્લેષણ કર્યું. વધુમાં, CBRE ના મે US હોટેલ ઇન્વેસ્ટર ઇન્ટેન્સ સર્વેમાં હોટેલ રોકાણકારો દ્વારા વ્યક્ત કરવામાં આવેલા ઇરાદા સાથે સરખામણી કરવામાં આવી હતી. આનાથી હોટેલીયર્સ ખરીદી વિરુદ્ધ બિલ્ડ કરવા માટે ક્યાં પસંદગીઓ દર્શાવે છે તેની તુલના કરવાની તક પૂરી પાડી હતી.
બિલ્ટ શું છે?
નવેમ્બર સુધીમાં, અપર-મિડ-સ્કેલ અને અપસ્કેલ ચેઇન-સ્કેલ કેટેગરીમાં કાર્યરત હોટેલ્સ યુ.એસ. સંયુક્ત રીતે બાંધકામ હેઠળની મિલકતોની સૂચિ પર પ્રભુત્વ ધરાવે છે, આ બે શ્રેણીઓ કુલ બાંધવામાં આવતા રૂમના 50.7 ટકાનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે. આ બે સેગમેન્ટમાં કાર્યરત હોટેલો સામાન્ય રીતે મર્યાદિત સંખ્યામાં જાહેર જગ્યાઓ અને સુવિધાઓ પ્રદાન કરે છે, અને તેથી ઓપરેશન અને બાંધકામનો ખર્ચ લક્ઝરી અને અપર-અપસ્કેલ સેગમેન્ટમાં કાર્યરત મિલકતો કરતાં ઓછો હોય છે. મોટાભાગની પસંદગી-સેવા, બુટીક, જીવનશૈલી અને વિસ્તૃત-રહેવાની બ્રાન્ડ્સ કે જે ગ્રાહકોમાં લોકપ્રિય છે તેને ઉચ્ચ-મિડસ્કેલ અથવા અપસ્કેલ તરીકે વર્ગીકૃત કરવામાં આવી છે.
તેમની વ્યાપક સુવિધાઓ અને સેવાઓને કારણે, ઉચ્ચ સ્તરની અને લક્ઝરી હોટેલો સામાન્ય રીતે બિલ્ડ કરવા માટે વધુ ખર્ચાળ હોય છે અને તેના માટે મોટી ફૂટપ્રિન્ટની જરૂર હોય છે. આ પરિબળો ઊંચા બાંધકામ ખર્ચને સમકક્ષ છે અને તેથી સરેરાશ દૈનિક દરોની જરૂર છે જે આજના ઓપરેટિંગ વાતાવરણમાં હાંસલ કરવા માટે પડકારરૂપ છે. અપર-અપસ્કેલ હોટલ બાંધકામ હેઠળના કુલ રૂમના 10.7 ટકાનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે, જ્યારે લક્ઝરી હોટેલ્સ કુલ રૂમના માત્ર 5.3 ટકાનો સમાવેશ કરે છે.